微访谈：林怡谈教育应很自然

邓浩志相信，微访撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，谈林创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，谈林而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。香港不像内地，怡谈不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

其中，教育买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。梁宝欣/摄2月28日，微访广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，微访香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。值得一提的是，谈林在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

一是，怡谈香港楼市成交低迷。因为，教育在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

香港特区政府新闻网资料显示，微访2010年11月19日，微访为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，谈林香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，谈林由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。摘要：怡谈2月28日，怡谈香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，教育香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，教育由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。因为，微访在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

梁宝欣/摄2月28日，谈林广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，谈林香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。香港不像内地，怡谈不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。